賃貸経営と損害保険

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「賃貸 保険」
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EV時代に変わるマイカーの所有形態と賃貸物件向け新事業  EVの充電インフラを整備する上での課題としては、アパートやマンションなど の共同住宅に住む...革命は自動車の所有形態が大きく変わる転換点と もいえる。 2017年にロサンゼルスで創業したばかりの「envoy」は、賃貸アパートのオーナー や高級マンションを開発する不動産業者向けに、電気自動車(EV)のカーシェア リング...

Facebook Yoi Hirose

8:00

賃貸保険、なぜ地震がついてないんだ……コワ、つけよ

Twitter llrluluru るるる

返信 リツイート 4:47

賃貸アパートや保険の手続きしてたら自作PCよりもポンポンお金が消えていくからまともに暮らしていくのは大変だなぁと感じてる

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Twitter harvest_home 西宮 不動産 ハーヴェストホーム

返信 リツイート 昨日 22:04

大学での初年次教育向け法学入門書 大学生が知っておきたい生活のなかの法律 マルチ商法、ブラックバイト、賃貸トラブルから健康保険、年金、市民社会論まで。kinokuniya.co.jp/f/dsg-01-97847…

Twitter consumer_jwu 消費生活研究室

返信 リツイート3 昨日 20:52

一つのクリニックの前に一つの門前薬局が必要ですか?不動産賃貸料や施設の維持管理費、人件費の原資は健康保険と税金では?処方箋の枚数が増えても営業の自由の名のもとに株式会社薬局が野放図に増える状況を許容する必要はありません。 twitter.com/Not_CatsCradle…

あと賃貸は世帯主が死んでも自分のものにならないし、マイホームは旦那が死んだら保険でチャラになるからいいや〜って思うひでぇ嫁です。

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Twitter harvest_home 西宮 不動産 ハーヴェストホーム

返信 リツイート 昨日 16:34

とりあえず私の頭痛外来をやめ、保険を減らし、家賃の支払いも無駄に出来ないから住む所も吟味しながら探して生活もかなり節約していかないとかな…(;_;)とりあえず先延ばしにしていた 賃貸と持ち家・借家やらの金額の勉強しないとだな…(>_<)結婚が遅かった報いがまたひとつ…。

Twitter toi5307 生きていたい人なんかいるの?

返信 リツイート 昨日 15:51

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返信 リツイート 昨日 14:04

賃貸物件が火災になってしまった場合には

火災は原則として損害賠償の対象にはなりません。
つまり、隣の部屋から出火し、自分の部屋が被害を受けた場合でも隣の部屋の住人に損害賠償を請求することはできないのです。
もしも放火などの重過失がある場合には賠償の対象にもなりますが、殆どのケースでは賠償が認められることはないでしょう。
賃貸物件の場合は部屋が繋がっているので、1件で火災が発生すると被害は大きくなる可能性があるため、自分の財産を守るためにも個人で火事に備える必要があります。そのために加入するのが火災保険です。
また、守るべき財産ないから保険は必要ないと考える方もいるかもしれませんが、賃貸の場合は原状回復義務が発生します。
要するに、部屋を借りた時と同じ状態にして返すことが借りた側の義務になっているため、火で部屋が焦げた、放水で水浸しになった場合でも家主が修復しなくてはなりません。それを踏まえると、やはり保険への加入は必要なのです。
ちなみに、殆どの賃貸では保険料を家賃と一緒に徴収しているため、個別で契約する必要は必ずしもありません。

賃貸経営と損害保険について

賃貸経営と損害保険 2011年、東北地方と関東地方で起こった未曽有の大震災以降、近年、各地で地震が頻発しています。
設備投資をして収入を得る賃貸経営では、地震や火災で施設に損害を受けると、速やかな補修ができなければときには収入も途絶えてしまいます。
天災のほかにも、思いがけない事故に備えるためには、損害保険の活用が効果的です。
賃貸経営の所得は、収入から必要経費を差し引いた利益に対して課税されますが、保険の掛け金は必要経費になるので、もしもの備えと節税が一石二鳥で行えます。
また、掛金の金額を決めるベースである料率は、将来的に上がることはあっても下がることは期待が薄く、長期間の契約をすれば割引もあるので、1年以上の期間分をまとめて契約するのも、財務面で有効です。
1年以上の保険期間の掛け金を一括で支払った場合、賃貸経営の所得計算上は、月割りで必要経費に計上して、将来の期間に相当する部分は前払い費用に計上し、期間に応じて経費に計上します。